Двухэтажный водно-спортивный и развлекательный комплекс в поселке Горки

Этот необычный и инновационный со всех точек зрения объект находится в престижном коттеджном поселке Горки, на берегу одноименного озера, в Выборгском районе, в получасе езды от границ Санкт-Петербурга по трассе “Скандинавия”. Выполненный как отдельный дом уютно расположенный среди вековых елей и сосен, комплекс буквально насыщен самыми современными технологиями и функциональными возможностями, поднимающими комфорт и удобство в его эксплуатации на недосягаемую высоту. . Дом состоит из двух этажей – цокольного и первого, общей площадью около 250 м2. Спа-комплекс, массажная комната, сауна, комната релаксации, технические помещения (генераторная, топливные емкости и основная щитовая), расположены непосредственно в цоколе. На первом этаже находится просторная гостиная и выход на террасу с большим открытым бассейном. На участке выполнен премиальный ландшафтный дизайн с постоянным обслуживанием, который радует глаз в любое время года. Изначально площадь земельного участка была 40 соток; постепенно, с развитием проекта, она увеличивалась и в настоящее время составляет около 2 гектаров. Кроме данного комплекса, на территории находится также дом площадью около 300 м2, в котором проживает заказчик . Инженерные системы . Компания “МедиаТек” выполнила все работы по нижеследующим инженерным системам: . - электрический раздел, включая всю электрификацию строений, внутренние и внешние электрические сети, схему аварийного электроснабжения. . - аварийная (защита от протечек) и пожарная сигнализация, аварийное оповещение . - безопасность и видеонаблюдение . - светотехнический раздел - весь монтаж осветительных приборов различных типов, фасадное и ландшафтное освещение. . – раздел по отоплению, вентиляции и кондиционированию . – раздел по водоснабжению с водоподготовкой, канализационную систему . - все слаботочные сети - эфирное и спутниковое телевидение, A/V-систему высокого класса, систему распределения сигнала по помещениям (мультирум), доступ в интернет, локальную и беспроводную сети высокого класса. . - интеграцию всех систем объекта в единый управляемый комплекс (АСУ) на базе системы KNX. Управление системой мультирум выполнено на базе оборудования Crestron. . По всем разделам мы выполняли генподряд, с закупкой необходимого оборудования и выполнения всего цикла работ под “ключ” . . Система электроснабжения . Была полностью переработана (с заменой оборудования) существующая до наших работ схема электроснабжения. Мы выполнили весь объем работ по внутридомовому, фасадному и ландшафтному электроснабжению, включая контур резервного электропитания от дизель-генератора. Дизельный генератор используется постоянно, из-за довольно частых перебоев в магистральной сети. Основное оборудование для данного раздела - изделия компании ABB . . Аварийная и пожарная сигнализация . Полностью интегрированы в единую систему управления. На данном объекте не предусмотрено внешней системы безопасности, выведенную на вневедомственную охрану. В ней нет необходимости, поскольку объект имеет постоянную охрану периметра внутри поселка с контролем въезда. Это дало нам возможность выполнить внутреннюю систему, подключенную на автоматизацию. Так как объект относительно небольшой, мы обошлись лишь несколькими пожарными датчиками (угарного газа) в потенциально опасных местах (сауна, котельная) и двадцатью датчиками протечки, также установленными в наиболее уязвимых, с точки зрения возникновения аварийной ситуации, местах. . . Безопасность и видеонаблюдение . Здесь реализована сравнительно простая схема видеонаблюдения, на базе IP-камер D-Link. Внутри комплекса расположено шесть камер, по всей территории – двадцать камер. В дальнейшем система будет расширяться и будет серьезно модернизирована, поскольку уже запланирована постройка еще одного жилого дома большой площади. . Домофонная система фирмы Gira подключена на планшеты управления с полной обратной связью – заказчик видит и слышит гостя у входа возле въездных ворот, может вести с ним диалог и открывать дверь. . Предусмотрено оповещение поста охраны в случае возникновения нештатных ситуаций, связанных, например, с неправильной работой котла, дизельного генератора, системы вентиляции и отопления. . . Система освещения . Все группы света (внутренние, фасадные, ландшафтные) – диммируемые, с использованием самых современных управляемых RGB-светильников, что позволило создавать захватывающие световые сценарии. Благодаря встроенному в контроллер системы таймеру астрономического времени (так называемые “звездные сутки”) и установленной погодной станцией, фоновая подсветка и основное освещение может меняться не только по команде пользователя, но и по автоматическому расписанию, связанному с погодными условиями и временем года. Были тщательно продуманы все сценарии использования банного комплекса – активное, пассивное (автоматическое), различные световые и яркостные эффекты. В процессе работы над проектом был сделан акцент именно на цвето- и светотехнической системе, и данный подход полностью оправдал все ожидания. . Повсеместное использование RGB-светильников позволило серьезно сэкономить на необходимой для освещения электрической мощности. Это особенно актуально, если учесть высокое энергопотребление объекта по другим разделам. Энергоэффективности уделялось первостепенное значение. . . Моторизованные системы . В крыше установлены четыре моторизованных окна Velux, которые открываются и закрываются электрическим приводом. Также приводы окон интегрированы в систему климат-контроля. Других моторизованных систем ( шторы, жалюзи, рольставни) на объекте не предусмотрены. . . Климат . Вентиляционная система выполнена на базе оборудования System Air. Это приточно-вытяжная (общеобменная) вентиляция. Система кондиционирования канального типа выполнена на оборудовании Mitsubishi Electric. Вентиляционная система полностью обслуживает весь комплекс, система кондиционирования работает только на первом этаже. Существующие правила запрещают кондиционирование в спа-зоне, поскольку это часто приводит к простудам. . В системе вентиляции производится очистка воздуха, путем его прогона через специальные фильтры. В летнее время воздух подается без предварительного подогрева, зимой обязательно используется подогрев. Производится своевременное техническое обслуживание и регламентные замены фильтров, для обеспечения высокого качества внутренней воздушной среды. . Обе системы – вентиляция и кондиционирование – использует данные метеоконтроля . Также реализована техническая вентиляция в помещении, где установлен дизель-генератор. . Все управление обоими системами заведено на планшеты iPad, используемые в качестве универсальных пультов ДУ. Предусмотрено обязательное дублирование всех функций систем на собственную настенную панель, установленную в помещении щитовой, что гарантирует взаимную безотказную работу. Подобная схема применятся во всех разделах, чтобы минимизировать последствия возможного выхода одной системы из строя . . Отопление, водоснабжение, канализация . Мы выполнили все предварительные расчеты, все работы, включая прокладку трубопроводов, установили все необходимое оборудование. . Система отопления построена на базе двух котлов – твердотопливного Dakon и дизельного Viesmann. Все отопление водяное, идет с дизельного котла, твердотопливный котел является резервным. Отопление работает через внутрипольные конвекторы немецкой фирмы Kampmann с активным воздушным потоком (вентиляторы), которые могут управляться как в ручном, так и в автоматическом режиме, по датчикам температуры. Активный режим с принудительной конвекцией используется при необходимости быстро прогреть здание или резко увеличить температуру в помещении. Дополнительно установлен бойлер косвенного нагрева Viesmann объемом 500 литров для увеличения эффективности работы системы отопления. . Данные системы, также как и климатическая система, полностью интегрированы в единую схему управления. Заказчик только выбирает необходимую температуру. Системы работают совместно, слаженно и четко, не конфликтуя между собой. Поскольку объект используется постоянно, экстремальные режимы эксплуатации не используются. . Вода проходит сложную систему очистки на основе обратного осмоса. В системе водоподготовки есть три уровня очистки – техническая ( сантехника, двукратная очистка), бытовая ( душ, четырехкратная очистка) и питьевая (шестикратная очистка). . . Локальная и беспроводная сети . Вся территория комплекса и ландшафтной зоны покрыта высокоскоростной бесшовной сетью беспроводного доступа Wi-Fi. Внутренняя локальная сеть обеспечивает гигабитную скорость обмена данными, скорость доступа в интернет ограничено скоростью провайдера. Используется беспроводное оборудование Ubiquiti и коммутационное сетевое оборудование голландской фирмы Niveo. . . Аудио и видео системы (Домашний кинотеатр, мультирум) . Телевизор с диагональю 75 дюймов (190 см) производства Sharp установлен на стене и является центром A/V-системы на первом этаже. В гостиной установлена система Домашнего кинотеатра премиального уровня. Акустические системы австрийской фирмы Vienna Acoustics не только обеспечивают великолепный звук, но и потрясающе выглядят – в отделке применяется массив ценных пород дерева. Отделка АС подобрана под роскошный интерьер гостиной. Для поддержки низкочастотного диапазона используются сабвуферы английской компании REL, считающиеся одними из лучших в мире. Процессор-предусилитель и усилитель мощности – японской компании Yamaha. . Кроме акустических систем Vienna, в помещении установлены мобильные профессиональные акустические системы со стойками, обслуживающие караоке-машину Evolution HD с отдельными радиоканальными микрофонами Shure и микшером Mackie. . В цокольном этаже установлена уникальная система мультирум на четыре зоны, выполненная на модулях американской компании RTI. Поскольку все потолки в цоколе – реечного типа, обтянутые декоративной тканью, то акустические системы установлены выше уровня реек и совершенно незаметны, создавая интересную иллюзию “звука ниоткуда”. Акустические системы – производства американской фирмы Sonance, включая специальные АС для установки в помещение сауны и всепогодные АС для ландшафтного озвучивания. . В качестве дисплея в цокольном этаже используется видеопроектор, проецирующий изображение на специальный поляризационный экран, по которому на расположенные внизу камни стекает вода – очень необычный эффект, сразу приковывающий к себе внимание. Особенно яркие впечатления возникают при просмотре захватывающих видов природы, красивого ландшафта и статических фотографий высокого качества. . Источниками сигнала для A/V-системы цокольного этажа служат эфирное телевидение, спутниковые каналы с большим пакетом HD-программ, медиаплеер Apple TV последнего поколения, универсальный медиацентр Mediascope c установленной кастомной графической оболочкой Kodi. Медиацентр работает с любыми типами сетевых аудио и видеоформатов, воспроизводя их не только из сети или подключенных портативных носителей, но и из собственной огромной библиотеки файлов, записанных на домашний сервер NAS Synology. . . Благодаря сочетанию невероятных светотехнических эффектов и высококлассной A/V-системы, создается очень необычная атмосфера, как бы настроение пространства. . В помещении бани применено необычное решение – порционная подача свежего воздуха, реализованная через однократное нажатие кнопки на пульте или панели управления. Каждое нажатие подкачивает дополнительный воздушный объем, определенный и запрограммированный заранее. В сауне установлена уникальная реакторная печь Миронова весом более двух тонн, со сплошной отделкой жадеитом, дающая пар высшего качества, принципиально недостижимый для любых других банных печей. Здесь также работает автоматика – нажатие на клавишу устройства управления приводит в действие систему дозированной подачи воды на камни. Ковшик не нужен, когда есть кнопка. . Полной противоположностью банной конструкции служит отдельно установленный снегогенератор – уникальное решение, также подключенное к системе управления компании “МедиаТек”. . В конструкции дома нашлось применение очень необычного решения. Между первым и цокольным этажами существует окно в перекрытии, размером примерно полтора на полтора метра, для визуального совмещения пространства. Для компенсации межэтажного перетока воздуха с разной температурой, мы выполнили для заказчика замкнутую круговую воздушную отсечку. Такая схема также дает уменьшение влажности воздуха. . . Огромная гостиная первого этажа оснащена системой Домашнего кинотеатра премиального уровня. Акустические системы австрийской фирмы Vienna Acoustics не только обеспечивают великолепный звук, но и потрясающе выглядят – в отделке применяется массив ценных пород дерева. Отделка АС подобрана под роскошный интерьер гостиной. Кроме акустических систем Vienna, в помещении установлены мобильные профессиональные акустические системы со стойками, обслуживающие караоке-машину Evolution с отдельными радиоканальными микрофонами и собственным микшером. . Телевизор с диагональю 75 дюймов (190 см) производства Sharp установлен на стене и является центром A/V-системы первого этажа. Для пользователей в гостиной доступны те же источники, что и для системы в цоколе. . Мы гордимся тем, что обеспечили высочайший уровень интеграции. Сердцем единой системы управления всем домом является процессор Crestron. Кроме настенных клавиатур и собственной панели управления Crestron, имеются один стационарный планшет Apple iPad, установленный в цоколе, переносной iPad в гостиной и личный планшет заказчика, который также может выступать как мастер-пульт. . Все инженерные и слаботочные системы имеют полноценный канал внешнего управления. Любые световые сценарии, любые варианты работы A/V-системы, управление вентиляцией, кондиционированием, отоплением. Полный контроль системы безопасности с обратной связью от двенадцати видеокамер, с выводом изображения, звука и возможных ответных действий на планшеты и панель управления. . Реализация на объекте множества современных технологий, применяемых в резидентном секторе, сделала повседневную эксплуатацию комплекса очень комфортной и весьма простой. Мы обеспечили мирное сосуществование сложных решений и понятных всем пользователям режимов работы. Несомненно, это следующий шаг вперед в нашей миссии – улучшение качества жизни наших клиентов через достижения мирового технического прогресса. . . Поскольку данный объект весьма амбициозен и необычен не только в области применения передовых электронных систем, но и прежде всего, интерьерного и функционального дизайна, в процессе нашей работы практически постоянно встречались определенные трудности. Иногда это были, что называется, рабочие моменты, иногда возникали проблемы, казавшиеся неразрешимыми. Буквально на ходу сменилось несколько концепций, архитектор и дизайнер постоянно экспериментировали с формой, пространством, отделочными материалами. Были сложности, связанные с идеей, что хороший интерьер доминирует над хорошей инженерной частью, и нет необходимости также рассматривать инженерные разделы с позиции высокого качества. Преодоление данного заблуждения отняло много времени и сил. . . Тем не менее, наша компания с честью вышла из этого испытания, получив бесценный новый опыт и воплотив в жизнь интереснейшие идеи и решения. .