Частный дом в Балаклаве

Задача - спроектировать дом для семьи из 2 человек, к которым периодически приезжают погостить дети со своими детьми. . . Участок находится в живописном районе недалеко от завода "Золотая балка". Рядом зеленые склоны, с которых во время дождя спускается вода. Также по участку проходит небольшая речка, которая периодически разливается, затапливая все вокруг. . . Клиент хотел получить простой и современный дом, как в конструктиве, так и в дизайне и эксплуатации. Также важным требованием было сохранить южную крымскую стилистику с использованием местных и доступных материалов в отделке. . . Трудности: . 1. Просадочный грунт (Глина полутвердая, с включением мелкой древесины и гравия) . . 2. Река на участке (Высокий уровень грунтовых вод) . . 3. Неприглядные дома соседей . . 4. Насыпной грунт, что был ранее добавлен для выравнивания участка. Который геологи категорические не рекомендовали использовать как основание. . . Решения: . 1. После конструктивных расчетов и на основании геологических изысканий, главный инженер проекта определили единственно возможным вариант фундамента - плиту толщиной 300 мм. . . 2. Работы по разработке котлована было решено проводить исключительно в теплое время года, а также обеспечить компенсационный котловану резервуар для сбора воды. Всю подошву фундаментной плиты и вертикальные поверхности фундаментных стен гидроизолировали двумя слоями гидростеклоизола. В холодные швы бетонирования установили специальные гидро-шнуры. . . 3. Все обширные площади остекления, а также все жилые помещения было решено развернуть максимально во двор. На соседские дома остались окна из санузлов и лестницы. В результате, сторона, что обращена на соседские участки получилась практически без окон, а фасад, что смотрит во двор - наоборот. . . 4. Так как насыпной грунт было невозможно использовать за основу для фундамента, а также необходимо было обеспечить заглубление фундамента, было решено "пройти" фундаментными стенками ниже насыпного слоя и заглубиться в коренной грунт.