logo

Вопросы к фото 1

Соня, здравствуйте! есть квартира под сдачу. 38,5 кв м .

Вопрос - в инвестиционном дизайне как учесть ликвидность квартиры и доходность от проекта? Как работать с цветом и наполнением квартиры? Заранее спасибо. Татьяна
Татьяна, здравствуйте. Требуется провести сравнительный анализ вашей квартиры с другими объектами схожих параметров (площадь, местоположение, дом и пр.). Оценить район и окружение - кто покупатель? Кто будет снимать вашу квартиру в этом месте?.. Исходя из этого вы можете определить ремонт какого уровня вам необходим, сколько стоит квартира, как она есть на сегодняшний день, сколько предположительно она будет стоить после ремонта. С этими данными уже можно посчитать доходность, определить рентабельный бюджет проекта, оценить его необходимость в принципе и предполагаемый срок окупаемости... Ликвидность - более относительное понятие. Я бы рекомендовала не пытаться его рассчитать, а просто подумать в этом направлении при проведении сравнительного анализа. Какие есть квартиры на рынке, какие квартиры были быстро арендованы (в истории объявлений есть такая информация) итп. Общее правило такое - если у объекта нет существенных дефектов, которые нет возможности исправить (бывает, например, соседи, запах, плесень, парадная и пр. Хотя! И тут можно попробовать что-то сделать.) - то объекты "с дизайном"/хоум-стейджингом/красивой фотосъемкой уходят во много раз быстрее, чуть ли не с первого просмотра... По поводу цвета и наполнения - зависит полностью от объекта и цели проекта. Посуточно/долгосрочная/перепродажа/повышение стоимости/срочность/портрет покупателя и пр.
Cоня, спасибо за развернутый ответ! Можно мне будет обратиться к вам за помощью в дизайне/наполнении квартиры? если да, то на каких условиях Вы бы согласились?.. (для информации - квартира куплена с отделкой (санузел/потолки/покраска стен/двери/пол/розетки/освещение уже будет), застройщик должен ее сдать к осени, если ему ничто не помешает.

Задайте вопрос

Вам ответят эксперты. Пришлем уведомление, когда вам ответят

Гостиная, Декор, Зеленый, Икеа, Санкт-Петербург, барная стойка, белая кухня, бюджет, бюджетный ремонт, вид, выходного дня, косой потолок, красные стулья, красный, курорт, мансарда, сестрорецк, студия, студия для пары, эконом

Похожие фотографии

Квартира, вдохновленная Кандинским. ЖК "Яуза парк"

Квартира, вдохновленная Кандинским. ЖК "Яуза парк"

Квартира, вдохновленная Кандинским. ЖК "Яуза парк"

Анастасия Дубовских

Общий вид на гостиную и обеденную зону

Общий вид на гостиную и обеденную зону

Общий вид на гостиную и обеденную зону

Наталья Корнюхина

Фотосъёмка квартиры. Дизайнер Екатерина Плотникова

Фотосъёмка квартиры. Дизайнер Екатерина Плотникова

Фотосъёмка квартиры. Дизайнер Екатерина Плотникова

Александр Вавилов

162_Сердце_Столицы

162_Сердце_Столицы

162_Сердце_Столицы

FLIK Дизайн бюро

Апартаменты в ЖК Флотилия

Апартаменты в ЖК Флотилия

Апартаменты в ЖК Флотилия

Юлия Савельева

Квартира 99 м2 ЖК Родной город. Воронцовский парк в современном стиле

Квартира 99 м2 ЖК Родной город. Воронцовский парк в современном стиле

Квартира 99 м2 ЖК Родной город. Воронцовский парк в современном стиле

Ксения Блохина

N6

N6

N6

Елена Никулина

N6

N6

N6

Елена Никулина

Долгая дорога к соснам

Долгая дорога к соснам

Долгая дорога к соснам

Yuliya Pesheva

apartment

apartment

apartment

Екатерина Гурари

Квартира для молодой семьи

Квартира для молодой семьи

Квартира для молодой семьи

Андрей Быков

Квартира для молодой семьи

Квартира для молодой семьи

Квартира для молодой семьи

Андрей Быков