Студия в Курортном районе

Татьяна, здравствуйте. Требуется провести сравнительный анализ вашей квартиры с другими объектами схожих параметров (площадь, местоположение, дом и пр.). Оценить район и окружение - кто покупатель? Кто будет снимать вашу квартиру в этом месте?.. Исходя из этого вы можете определить ремонт какого уровня вам необходим, сколько стоит квартира, как она есть на сегодняшний день, сколько предположительно она будет стоить после ремонта. С этими данными уже можно посчитать доходность, определить рентабельный бюджет проекта, оценить его необходимость в принципе и предполагаемый срок окупаемости... Ликвидность - более относительное понятие. Я бы рекомендовала не пытаться его рассчитать, а просто подумать в этом направлении при проведении сравнительного анализа. Какие есть квартиры на рынке, какие квартиры были быстро арендованы (в истории объявлений есть такая информация) итп. Общее правило такое - если у объекта нет существенных дефектов, которые нет возможности исправить (бывает, например, соседи, запах, плесень, парадная и пр. Хотя! И тут можно попробовать что-то сделать.) - то объекты "с дизайном"/хоум-стейджингом/красивой фотосъемкой уходят во много раз быстрее, чуть ли не с первого просмотра... По поводу цвета и наполнения - зависит полностью от объекта и цели проекта. Посуточно/долгосрочная/перепродажа/повышение стоимости/срочность/портрет покупателя и пр.