Реконструкция и расширение особняка

ОБЩИЕ ДАННЫЕ . . . Архитектурно-строительные решения разработаны для следующих условий: . Климат района рассматриваемой территории умеренно-континентальный и, согласно СНиП 23-01-99, характеризуется следующими основными показателями: . . • средняя годовая температура воздуха - плюс 4,1 С; . • абсолютный минимум - минус 42 С; . • абсолютный максимум - плюс 37 С; . • количество осадков за год - 644 мм. . . Преобладающее направление ветра: . . зимой (январь) – юго-западное; . весной (апрель) – южное; . летом (июль) – северо-западное; . осенью (октябрь) – юго-западное. . . Среднегодовая скорость ветра 0-3,8 м/с. Наибольшая среднемесячная скорость ветра отмечается в январе. . . Нормативная глубина сезонного промерзания по СНиП 23-01-99 и "Пособию по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП 2.02.01-83*)" составляет для: . • суглинков, глин - 133 см; . • песков средней крупности, крупных и гравелистых – 172 см. . . ​ . . Основные решения по генеральному плану . . Участок проектирования находится в деревне Ивановское, Московской области. . Географические координаты участка: . . Широта: 55°51'28.10" С . Долгота: 36°54'51.62" В . . Участок представляет собой наклонную поверхность. . . Проектом предусмотрено создание жилого комплекса для большой семьи с сопутствующими вспомогательными сооружениями. На территории участка предусмотрено строительство нового входного узла, гаражей и домика для обслуживающего персонала, патио с летней кухней, устройство многофункциональной спортплощадки, дорожек, цветников, композиций из декоративных растений, фруктового сада с виноградником и огорода. . . Размещение проектируемых инженерных сетей производится в соответствии с общим решением горизонтальной и вертикальной планировки. . Архитектурно-планировочное решение . . На основании технического задания заказчика выполнен проект реконструкции и расширения жилого здания. Предложена новая планировочная схема жилых пространств. Главным звеном, несущим в себе как функциональное, так и образное значение является трёхэтажная новая пристройка, своей архитектурой объединяющая старое и новое. . . В плане здание пристройки имеет г-образную форму, что дает возможность распределить помещения на зоны дневного пребывания всей семьи и индивидуальные спальные блоки. С юга здание раскрыто в сторону участка с великолепным видом на лес. Новая постройка и старое здание объединены общей кровлей, что предусматривает демонтаж скатной кровли и её замену на совмещенную кровлю. . . Дом расположен на склоне, входная группа находится в верхней части участка. Главный вход в здание расположен на восточном фасаде. Плоский, с узкими немногочисленными окнами фасад встречает хозяев и гостей усадьбы, а крытая высокая галерея направляет в глубину участка. Небольшой разрыв в метрическом членении фасада и маленький консольный балкончик создают глубокую падающую тень и игру объёмами, что подчёркивает вход в дом. Новый корпус, благодаря своей форме, опоясывает склон с севера и востока и организует внутренний п-образный, полузамкнутый дворик. . . В отличие от северного и восточного фасадов, южный изобилует большими панорамными окнами, террасами и балконами, открытыми солнцу и прекрасным видам на окружающую природу. . . Зеленая крыша утопленного в спуске рельефа патио увеличивает прямую, удобную для времяпрепровождения площадку внутреннего двора. . . Вышеперечисленные решения позволили правильно и гармонично привязать дом и новое строение, гармонично с рельефом решить входную группу и правильно организовать поток людей. . За условную отметку ±0.000 принята отметка чистого пола 2-ого этажа. Здание имеет 4 входа и 2 лестничные клетки. Этажи соединены двухмаршевой железобетонной лестницей. Высоты от пола до потолка от 3,30м до 4.2м. Габариты здания: ширина – 31,4 м, длина – 37,4 м, высота – 15,6 м. . . Объёмно-планировочное решение обусловлено следующими факторами . . • размеры и пропорции участка . • стороны света и вопросы инсоляции . • противопожарные нормы . • роза ветров . • рекомендации по фэн шуй диагностике . • конструктивная схема здания . . Архитектурный проект выполнен согласно традициям древнего китайского учения Фэн Шуй. . . В основу фэн шуй проектирования заложены параметры, выявленные в результате анализа расположения здания в местности, относительно рельефа, сторон света, подъезда и проч. В функциональном зонировании особняка и ориентации по сторонам света учтены индивидуальные особенности будущих жильцов, т.е. благоприятные для них зоны и направления. . . . Конструктивное решение . . Несущей конструкцией здания является монолитный железобетонный каркас. . . Ограждающие конструкции здания жилого дома спроектированы в соответствии с требованиями СНиП-II-3-79* «Строительная теплотехника». . . Фундаменты - тип фундамента и глубина заложения определяются в рабочем проекте по результатам инженерно-геологических изысканий. . Наружные стены - вентфасад, облицовка травертином, фасадные деревянные панели. . Перегородки - пеноблок 150мм. . Перекрытия - монолитная ж/б плита . Лестница - двухмаршевая железобетонная . Крыша - плоская совмещенная, с внутренним водостоком . Окна - алюминиевые рамы с термомостом, двойные стеклопакеты . Двери - межкомнатные - деревянные, входная - металлическая . Полы - паркетная доска в жилых комнатах, в санузлах – керамогранит, в гаражах – наливной пол, на балконах и террасах – керамогранит или террасная доска . . . Инженерное оборудование . . В жилом доме предусматривается следующее инженерное оборудование: . . • отопление - автономное; . • горячее водоснабжение - автономное; . • холодное водоснабжение - горсеть; . • канализация* - горсеть; . • электроснабжение* - централизованное от городской сети 380/ 220В. . Газоснабжение* - централизованное от горсети. . . *Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций. . . . Охрана окружающей среды. . . • При строительстве максимально сохранить зеленые насаждения. . • Ценные породы деревьев на земельном участке - нет. . • Обеспечить вывоз строительного мусора на специально разрешенные свалки. . • В конструкциях здания применяются экологически чистые, негорючие материалы, не выделяющие вредных веществ в процессе строительства и эксплуатации. Вся упаковка строительных материалов, а также отходы материалов способны к вторичной переработке или утилизации.