Проект жилой застройки территории разрабатывался в период работы ведущим архитектором в ООО «Энергия Проект» с 26.09.2016 по 26.03.2017 для ООО «Добрострой». . Основанием для разработки проекта послужили ППТ и ПМТ на данную территорию, разработанные ПМ Рекон. Согласно данным документам территория площадью 425 га была разделена на 10 участков, 3 из которых отводятся под высотную жилую застройку до 10 этажей, а остальные отводятся под объекты социальной и транспортной инфраструктуры, общественный центр. Один из участков под жилую включен в программу развития СОФЖИ и отводился под застройку социальным жильем.