Индивидуальный 2-ух этажный жилой дом

Здравствуйте!Нахожусь в поисках проекта небольшого дома!Заинтересовал данный проект!Возможно ли замена перекрытий второго этажа по деревянным балкам и замена облицовки штукатуркой в проекте?Сколько будет составлять стоимость проекта с архитектурным и конструктивным разделом?паспорт проекта уже входит в стоимость проекта или оплачивается отдельно?и делаете ли вы генплан застройки и соответственно цена?Заранее спасибо!