Cтатья о перепланировке

Уважаемые форумчане! . Я архитектор, меня зовут Анна. Думаю, всем интересна тема «перепланировка». Особенно, если Вы еще не возвели стены в своей квартире. . . ПЕРЕПЛАНИРОВКА. «ТЯЖЕЛЫЕ СЛУЧАИ». . . Часто хозяев не устраивает план застройщика. И нередко - потому, что в нем не хватает еще одной комнаты. Типичная просьба ко мне - переделать однушку в двушку, а двушку в трешку. И это в монолитном доме всегда удавалось сделать, еще и варианты возможны. Но бывают случаи, когда люди купили однокомнатную квартиру, а им нужна трехкомнатная например. Не хватает окон, люди реально оказываются в затруднении по поводу планировки. . Вот женщина пишет на одном форуме: . "Мы купили однокомнатную квартиру. . Семья из четырех человек, двое взрослых и двое детишек)) Хотим увеличить кухню за счет комнаты, чтобы сделать кухню-гостиную, детям комнату с окном, а для нас остается коридор))) каким- то образом сделать там спальню, со светопроницаемой перегородкой)) Подскажите, стоит ли так делать? А самое главное, можно ли это согласовать? " . (Смотрите рисунок 1 и 2. Это план от застройщика и эскиз самих хозяев). . . На взгляд, нельзя согласовать, часть кухни оказалась над жилой комнатой соседей. Хочется придать этому эскизу более жилой вид: сделать прихожую, спальню подправить. . (Смотрите рисунок 3). . Предлагаю общую зону сделать в комнате, где большое окно, а кухонное оборудование (мойку и плиту) оставить в зоне кухни. Согласование непростое, но есть шансы. Спальню придется делать без окна. В ней широкая дверь, чтобы не было гнетущего впечатления спальни в кладовке. При открытой двери спальня освещается через большое окно из комнаты. Днем вообще лучше почаще эту дверь открывать, ультрафиолетовые лучи нужны, иначе грибок заведется. ( В помещениях с постоянным пребыванием человека образуется определенная микрофлора, поэтому по санитарным нормам требуется естественное освещение). А прозрачные перегородки, о которых говорит хозяйка, для спален не подходят, дверь должна быть глухая. Кто-то спит, кто-то включил свет на кухне, всем должно быть комфортно. . В квартире не тесно, как видите. Но одного окна все равно не хватает. . Если есть возможность, не покупайте квартиру с двумя окнами для семьи из четырех человек. . Хозяйка так же написала: . . По наивности своей купили такую квартиру, думала что в ней можно будет делать что хочешь, раз перегородок нет… да еще и мужа в этом убеждала, не послушала его, что лучше маленькую, но 2-х комнатную((. . . Я подумала, правда что ли, есть смысл иногда слушать мужа?)) . ============================================================ . . Следующий пример. Хозяйка пишет: . "Здравствуйте. Покупаем двух-комнатную квартиру 58м2, помогите перепланировать в четырех-комнатную, с учетом 2-х разнополых детей и моего Большого желания большой кухни-гостинной ))) Слева - до, справа - моя идея. Из кухни-гостинной вход в маленькую (родительскую) спальню с раздвижной ширмой из матового стекла (для дневного света). Туалет переносится в ванную комнату. Посоветуйте, пожалуйста". . (Смотрите рисунок 4. Такой план от застройщика и эскиз хозяев) . Так конечно нельзя делать. Две детские из одной не получились, а получилось два коридора по 1.6.метра. . И опять про стеклянную дверь в спальню… . (См. рис.5) . Если нужны две детские – то надо делать две нормальные комнаты, каждая с окном. . Хозяйка мечтает о большой кухне-гостиной, и готова для этого уменьшить санузел. Я так и сделала, кухонное оборудование (мойка и плита) на месте коридора, остальное (холодильник и прочее) для согласования не имеет значения. Стиральная машина стоит около гардеробной, подключить ее можно, есть специальные насосы, позволяющие подвести воду в любое место. А спальня опять же без окна…Я там сделала две раздвижные перегородки, чтобы можно было превращать спальню в нишу с естественным светом. Но все равно: жилые комнаты должны быть все с окнами, а здесь- 4-х комнатная . квартира и 3 окна. . . +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ . А переделать двушку в трешку -это легче.В большинстве случаев мне это удается. Вот пример: . (См. рис.6; 7) . .