Conjunto Residencial en Sitges

La orientación norte-sur que coincide con la pendiente del solar, la proximidad del mar en la orientación sur y el tráfico edificatorio entre la isla de calles a este, edificada según alineación de vial y volumetría específica, y el campo abierto no edificado a oeste son los elementos sustantivos que han condicionado el planteamiento de la ordenación volumétrica de la propuesta y la posición de los bloques que la sustentan. . La capacidad de adición que presenta el bloque permite una gran versatilidad y disponibilidad en la ordenación volumétrica de la isla, en la que la orientación de las viviendas respecto al soleamiento va implícita en el diseño de los edificios y las vistas al mar se resuelven mediante la situación de las salas y la ordenación volumétrica que decrece en altura. . La opción propuesta plantea la construcción de tres bloques para alcanzar el número de viviendas asignadas a la parcela y para agotar la edificabilidad permitida por el planeamiento, dos de los bloques se disponen en el lado oeste del solar encarados a la avenida Sofía, y el tercero en el lado este, con fachada a la calle Isidor Cartró Robert. . La zona ajardinada se ubica en el espacio exterior libre que liberan los bloques y los jardines privados de las viviendas que están en planta baja. El área de piscina con sus playas dura y blanda de césped se sitúa estratégicamente en la parte más baja y también más protegida de vistas desde los propios bloques y desde el exterior. Esta área de piscina se configura ante la calle Víctor Balaguer y presenta un muy buen soleamiento. . . LOS EDIFICIOS: . Cerramientos exteriores de fábrica cerámica La Paloma modelo Blanco Pirineo en consonancia con el color predominante en Sitges (se la ha llamado Blanca Subur), con un buen comportamiento térmico. . Se ha adoptado como tipología idónea la basada en el bloque con cuatro viviendas en esquina por planta y un único núcleo vertical de comunicaciones formado por una escalera y un ascensor, y siendo el programa de vivienda de 3/4 dormitorios con sala- comedor, cocina, lavadero 2/3 baños y 3/4 dormitorios dobles con la posibilidad de incorporar el cuarto dormitorio visualmente en la sala para otros usos que el de dormitorio. . La distribución de las viviendas, todos ocupando esquinas, se ha forzado a fin de conseguir la disposición de la sala-comedor en la propia esquina y así poder disfrutar de la doble orientación y permitir a la vez la ventilación cruzada como opción prioritaria, objetivando y mejorando el soleamiento, la ventilación y las vistas.