При разработке эскизного проекта было принято решение не реконструировать существующее здание магазина 1990-х годов постройки, а выполнить проектирование нового здания. Согласно регламенту застройки высота здания была ограничена 11 м., а этажность - (2 этажа). В результате мы предложили в части 2-го этажа бизнес центра устроить антресоли, что позволило получить дополнительные площади офисных помещений. . Площади здания делятся на 3 функциональных зоны : МФЦ (занимает основные площади 1-го этажа), офисные пространства (2 этаж и антресоль), отделение банка (занимает небольшую часть первого этажа). . Незамысловатый объем здания требовалось гармонизировать сложным ритмическим рядом: разноформатные окна, вставки структурного остекления, несимметричный ритм оконных проемов. . Находящийся в центре здания вертикальный объем лестничного колодца (ядро жесткости монолитного каркаса) завершается световым проемом (пока не реализован), также на кровле расположены световые колодцы увеличивающие естественное освещение антресолей и двухсветных пространств 2-го этажа . . . Конструктивные решения : . Фундамент: Монолитная железобетонная плита на искусственном основании. . Стены и перекрытия: Монолитный безригельный каркас, заполнение газобетонными блоками, вентилируемый фасад (фиброцементные плиты) . Кровля: Плоская (с внутренним водостоком), эксплуатируемая, инверсионная. . Окна и входные двери: Алюминий, металлопластик. . . Инженерные системы : . Канализация: Локальные очистные сооружения. . Водоснабжение: Холодное – централизованное снабжение, горячее водоснабжение — автономная система от газовой котельной . Электроснабжение: Централизованная сеть . Отопление: Автономная газовая котельная, система водяного "теплого" пола, настенные радиаторы отопления . Вентиляция: Приточно-вытяжная