Здание было запроектировано как пристрой к индивидуальному жилому дому. Планировочная структура объекта запроектирована трехуровневой и включает в себя два полноценных этажа, и крытую террасу над вторым этажом. Объект пристроен непосредственно к лестничной клетке жилого дома, по которой осуществляется перемещение между этажами. Кроме того, предусмотрена отдельная наружная эвакуационная лестница из самой бани. Линейная структура здания включает в себя собственно баню, бассейн 6х2.5 м, котельную, техническое помещение бассейна, а также крытую террасу на верхнем уровне. . В основу объемно-планировочного решения положена конструктивная схема бани с несущими продольными и поперечными стенами и перекрытием из монолитных железобетонных плит по несъёмной опалубке (профлист). Конструкция чаши бассейна решена из полипропилена по направляющим.