Покупка недвижимости в Испании

Ввиду значительного развития туристического бизнеса Испанского Королевства и активного наплыва туристов со всего мира, множество иностранцев интересуются, как купить недвижимость в Испании? Процесс покупки жилья в Испании может показаться запутанным, для тех, кто не знает особенностей процедуры и не говорит на испанском языке. Советуем обращаться к специалистам, которые имеют практический опыт купли/продажи/аренды недвижимости в Испании и знают тонкости и детали испанского законодательства. Преимущественно, вопросами приобретения и продажи жилых или нежилых объектов в Испании занимается посредник – агентство недвижимости.

Условия приобретение недвижимости в Испании

Прежде всего, необходимо определиться с самой недвижимостью, выбрать тип жилья: дом, вилла, коттедж, апартаменты или небольшая по площади квартира студия. Если в планах сдача объекта в аренду, стоит узнать о качестве инфраструктуры в данном районе. После того, как Вы сделали выбор и остановились на определенном объекте, рекомендуем провести оценку жилья. Проверка недвижимости в Испании на соответствие в кадастровом и коммунальном регистре покажет, нет ли намерений у государства или частной фирмы застройщика проложить в Вашем районе линию трамвая или построить напротив торговый центр. На данном этапе, стоит обратиться в риэлторскую компанию, которая предоставляет услуги независимой оценки недвижимости.

Процедура покупки недвижимости в Испании состоит из следующих этапов:

1. Официальное предложение. После того, как Вы остановили свой выбор на определенном объекте, следует сделать предложение о покупке. В стандартном документе указывается цена, на которую рассчитывает клиент и срок действия предложения – в среднем 7-14 дней.
2. Бронирование. Если продавец принимает предложение о покупке, покупатель обязан оставить залог в размере 2-5% от всей стоимости объекта. На этом этапе происходит подписание предварительного договора купли/продажи.
3. В назначенную дату у нотариуса происходит официальное подписание сделки, выдается нотариальная купчая на недвижимость и ключи.
4. В течение 2-3 месяцев после завершения сделки, собственник жилья получает оригинал купчей и справку о регистрации собственности в испанском госреестре недвижимости.

По условиям испанского законодательства, для того чтобы купить недвижимость в Испании покупателю необходимо выплатить всю стоимость жилья, налоговые сборы (10-11%) и расходы на регистрацию в госреестре собственности (1%).

Услуги по приобретению недвижимости в Испании от компании Flatica

Как приобрести недвижимость в Испании?

Специалисты агентства Flatica помогут разобраться со всеми возникшими проблемами и вопросами, предоставят помощь в подборе объекта, правовое сопровождение на всем пути заключения сделки купли/продажи. Мы оказываем услуги посредничества и представляем интересы наших клиентов.

Воспользовавшись услугами риэлторской компании Flatica, Вам не придется самостоятельно разбираться в процедуре приобретения жилья в Испании, мы возьмем весь процесс на себя:

• подберем интересные и выгодные варианты для вложения средств;
• проведем переговоры с продавцом;
• оформим всю сопутствующую документацию;
• предоставим независимого эксперта для оценки недвижимости.

При необходимости, мы предоставим услуги оформления ипотечного кредита, и управления недвижимостью. Обратите внимание, что для наших клиентов при покупке недвижимости полное сопровождение сделки - консультация, подбор, показ, юридические услуги, помощь в получении кредита, открытие счета и многое другое- БЕСПЛАТНО! Наши услуги нам оплачивает продавец недвижимости.