Идея данного бизнес проекта, это покупка офисного помещения в центральной части города, смены назначения на "жилое", перепланировка в результате которой мы получаем 2-х спальную квартиру , с одной ванной комнатой, кухней и гостиной. Так же у данного объекта имеется выход на внутреннюю террасу (patio). Далее получаем туристическую лицензию дающую возможность сдачи объекта в туристическую (краткосрочную) аренду. Напоминаем, что новому закону действующему с августа 2018 года, выдача туристических лицензий в провинции Валенсия сильно ограничена. Примерный расчет инвестиций таков: покупка 85000+налог и оформление 9000+ расходы архитектора на смену назначения на жилое 3000 + перепланировка, ремонт и оснащение 20000=117000 евро. Обратим внимание, что стоимость аналогичных квартир в данном месте варьируется в районе 130000 евро. Примерная доходная часть: среднегодовая стоимость аренды такого объекта в данном месте 80 евро в сутки. Исходя из статистики количество сданных дней в год- 270. Таким образом получаем среднегодовой доход в размере 21500 евро. Вычитаем процент управляющей компании 20%(+НДС), электричество, воду, интернет, коммунидад, годовой налог на недвижимость и страховку-примерно 8000 евро. 21500-8000=13500- это доход инвестора до уплаты налога. Вычитаем 24% подоходного налога и получаем 10000. Это примерный годовой доход инвестора "чистыми". По отношению к вложенным средствам это составляет 8.5 % годовых. Наша компания окажет полный цикл услуг-от сопровождения при покупки, перепланировки, получения необходимых разрешений, ремонта и оснащения, до получения туристической лицензии, профессиональной фотосъемки и дальней сдачи апартаментов в аренду, встреч , проводов гостей, коммуникации, уборки и решения всех возникающих вопросов в течении эксплуатации.
We use cookies to ensure we give you the best experience on our website. If you continue, we'll assume that you are happy to receive all cookies on our website. Find out more about our cookie policy.